随着时代的变迁和人们收入的提高，人们对居住环境的要求也就越来越高，因此住房的形式也在变化。从古至今，我国的住房已经经历了三代：茅草屋、砖瓦房、电梯房。

电梯房出现在我国的时间比较短，但是发展很快，现在城市里大部分都是电梯房，是大多数城里人所居住的主要住宅类型。不过居住的时间长了之后，人们就会发现，电梯房还是不行，弊端太多了。

一是在密度上，一般的小区住宅楼数量都不少，小区的面积有限，所以住宅楼就相对距离较近，很容易出现遮光挡风等情况；二是电梯房一般高度很高，离大地和大自然太远了，虽然有阳台，但是普通住宅的阳台面积也不大，实现不了很多人接触大自然的愿望；三是楼上的公共空间基本等于没有，无法满足空中社交的需求，以至于人们关了门都不认识邻居是谁。

因此越来越多的人希望能有新的住宅形式出现，在人们的千呼万唤中，第四代住房终于缓缓向我们走来了。

第四代住宅是什么样的？

第四代住宅由清华大学建筑研究院设计，这是一种将郊区别墅、胡同街巷、四合院三者结合起来，打造成城市空中庭院的建筑形式，也叫“庭院房”。第四代住宅的一大特征就是扩大了楼里的公共空间面积，让每一户都有不小的室外空间，在空中就能拥有“前庭后院”，可以像地上别墅那样生活，例如停车在楼上、在楼上种菜种树等。

如果家家户户都种植蔬菜甚至花草树木，那从外立面看起来就像是把花园种植在空中了，这很符合人们希望在生活中更贴近自然的想法。而且公共空间就在楼里，面积大距离近，便于人们在家门口就近社交，让邻里之间不再那么陌生。

多个城市推出第四代住宅

第四代住宅在我国已经不仅仅是个设想了，碧桂园的总部就很像第四代住房，现在也有一些城市在推动这种住房的普及。

2021年4月下旬，资阳市发布的《资阳市城市规划管理技术规定（2020版）补充规定》里有明确规定，建设城市森林花园建筑，要提供开敞式公共平台、可种植植物的阳台、空中立体停车场、植物以灌木为主、适宜种植小乔木等等。

随后，2021年5月20日，资阳市就有第一个城市森林花园试点项目开始申请审批了。不过在资阳市前面，成都市早已诞生了我国第一个第四代住宅示范项目——成都七一城市森林花园小区。

成都之后，有多个城市开始跟进。2020年10月1日株洲市诞生了第一个第四代住房未来社区；2020年12月，云南德宏第一个第四代住宅项目“翠湖壹号院”启动；2021年4月9日衡阳市备案第四代住宅项目。

相信在不远的未来，第四代住宅将会成为我们常见的住宅模式。不过我们也要知道，这种住宅并不是我们想象中的那样完美无缺。

第四代住宅存在的弊端

一是维护成本高。第四代住宅的主要特征就是会在阳台上种植许多的植物，而植物是需要长期维护的，要修剪枝叶和施肥、浇水、排水等，而且植物茂密之后，容易滋生蚊虫，还得经常驱蚊。长远来看，仅就阳台这一块的维护就是个大工程，为此而花的钱也不是小数目。

二是空中风大有危险性。建筑越高，遭受的风就越大，尤其是在一些沿海区域，既有海风，又有台风。大风对植物的破坏性是极大的，如何不让阳台上的植物被风刮倒都是个问题，这么高的楼层，掉下来也有砸到人的危险。

三是容易遮光挡风。推开门就是绿意葱葱的小花园，确实很令人喜欢，不用下楼就身在大自然中了。不过等植被茂密时，就会给室内采光和通风带来很多的遮挡，房屋即使在高处，白天室内也需常年亮灯，这种情形在现在许多小区的一二楼都得到了验证。

即使存在这么多的弊端也挡不住人们对第四代住宅的热切追求，像成都的七一城市森林花园小区一经开盘就售空了。而且也有住建部专家认为，第四代住宅不仅可以改善城市面貌和居住环境，还能使就业和财税等实现可持续增长，加快住房领域的供给侧改革。